发布第三季度盈利信息电话会议
波士顿，2024年10月3日(GLOBE NEWSWIRE)——普利茅斯工业房地产投资信托公司(NYSE: PLYM)发布了2024年第三季度的活动更新，并公布了将于2024年11月7日举行的财报电话会议和网络直播的相关信息。
普利茅斯的首席执行官兼联合创始人Jeff Witherell表示：“我们已经解决了2024年到期租约的74%和2025年到期租约的39%问题，同时将开发计划的租赁率提升至100%。在我们最大的市场中，我们看到了积极的租赁机会，并希望在今年剩余时间内报告更多进展。”
租赁活动
截至2024年9月30日的第三季度，租赁总面积为1,095,115平方英尺，所有租赁期限均为六个月以上。这些租约包括598,858平方英尺的续租和496,257平方英尺的新租约。租金以现金为基础增加了12.2%，续约租金增加了9.1%，新租金增加了15.7%。截至2024年9月30日，总投资组合的入住率为94.2%，反映了之前宣布的圣路易斯空置率的230个基点影响，以及最近收购的孟菲斯增值投资组合的20个基点影响，以及本季度净租赁活动的30个基点影响。同店入住率为97.5%。
已执行的租约计划于2024年开始，包括第三季度的活动，所有租约的期限至少为6个月，总面积为5,646,792平方英尺。这些租约占2024年到期租约总数的73.7%，其中包括4,108,913平方英尺的续租(其中21.4%与合同续租有关;没有剩余的2024年合同续签)和1,537,879平方英尺的新租约，其中138,924平方英尺在2024年初空置。新租赁的总平方英尺不包括2024年完成的160292平方英尺的开发租赁。这些租约的租金以现金为基础增加了17.2%，续租的租金以现金为基础增加了12.7%，新租约的租金以现金为基础增加了28.9%。
广告普利茅斯继续在圣路易斯的Metro East子市场销售其769,500平方英尺的A级工业建筑。该公司目前正在与10个活跃的潜在客户合作，其中4个是完全建成的用户，6个是半建成的用户。四个勘探项目的租赁提案正在积极谈判中，但我们无法保证该物业的租赁协议的签订时间。
普利茅斯在第三季度的其他重要租赁活动包括：孟菲斯的566,281平方英尺的为期一年的延期，至2025年12月31日，将于2025年第一季度开始;芝加哥的327,194平方英尺的为期五年的延期，至2029年10月31日，将于2024年第四季度开始。
开发活动
普利茅斯开发计划第一阶段的最后一个项目是位于杰克逊维尔的一座52,920平方英尺的完全租赁建筑，预计将于2024年11月上线。在本季度，该公司在辛辛那提的154,692平方英尺的工业建筑中签署了53,352平方英尺的10年租约。该租约将于2025年4月开始，经济入住将于2024年9月开始，这将使该物业和整个开发项目100%租赁。
广告收购活动
在本季度，普利茅斯收购了位于田纳西州孟菲斯东南部和东北部子市场的1,621,241平方英尺的工业物业组合。1.005亿美元的收购价格相当于8.0%的初始NOI收益率。该投资组合由14栋建筑组成，目前94.0%的建筑租给了46个租户，加权平均剩余租期约为3.4年。现有合同租金低于市场，与公司的目标市价区间为18%至20%相一致，该投资组合提供了一个地块，可用于潜在的未来开发115,000平方英尺的增量建筑。
处置活动
在本季度，普利茅斯完成了先前宣布的将其位于俄亥俄州哥伦布市的527,127平方英尺的工业物业出售给租户的交易，净收益约为2110万美元。
广告芝加哥第六街合资公司
如之前披露的，该公司目前正在努力关闭与第六街的合资企业，该合资企业涉及普利茅斯在芝加哥地区的34处房产，总面积约590万平方英尺。合资企业预计将于2024年11月中旬关闭，届时两笔独立的担保贷款预计将完成。
2024年第三季度财报电话会议
公司计划在2024年11月6日(周三)收盘后发布财报、补充财务信息和准备好的评论。普利茅斯将于2024年11月7日星期四上午9点举行电话会议和现场音频网络广播，向公众开放。东部时间。本次互动式电话会议的电话号码为:(844)784-1727(国际电话:(412)717-9587)。通过拨打(877)344-7529并输入重放接入码6027952，可以在2024年11月14日之前重放通话。
广告公司季度电话会议的网络音频直播将在公司网站ir.plymouthreit.com的投资者关系部分在线提供。在线重播将在电话结束后大约一小时提供，并存档一年。
关于普利茅斯
普利茅斯工业房地产投资信托公司(NYSE: PLYM)是一家全方位服务、垂直整合的房地产投资公司，专注于收购、拥有和管理单租户和多租户工业物业。我们的使命是为租户提供具有成本效益的功能、灵活和安全的空间。
前瞻性陈述
广告本新闻稿包括根据1933年《证券法》第27A条和1934年《证券交易法》第21E条安全港条款作出的“前瞻性陈述”。该等前瞻性陈述包括但不限于有关未来租赁活动的陈述以及对第六街芝加哥合资企业关闭时间的预期。本新闻稿中的前瞻性陈述不构成对未来业绩的保证。请投资者注意，本新闻稿中的陈述并非严格意义上的历史陈述，包括但不限于有关管理层计划、目标和战略的陈述，构成前瞻性陈述。此类前瞻性陈述受到许多已知和未知风险和不确定性的影响，这些风险和不确定性可能导致实际结果与前瞻性陈述的预期存在重大差异，其中许多可能超出我们的控制范围。前瞻性陈述通常可以通过使用前瞻性术语来识别，例如“可能”，“计划”，“寻求”，“将”，“期望”，“打算”，“估计”，“预期”，“相信”或“继续”或其否定或其变体或类似术语。此处提供的任何前瞻性信息仅在本新闻稿发布之日作出，我们不承担更新或修改任何前瞻性信息以反映假设变化、意外事件的发生或其他方面的义务。
联系人:
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